Systèmes d'étanchéité : étanchéité de couverture

L'étanchéité des toitures-terrasses

Tous les produits et toutes les techniques de construction dans le bâtiment sont encadrés et réglementés en France en particulier par les normes DTU. Les avis techniques publiés par le CSTB et les cahiers des charges réalisés par les industriels permettent de se conformer à ses règles.

Décomposition d'un système d'étanchéité

1 - Élément porteur
Partie du gros œuvre sur laquelle est posée directement l'étanchéité ou le support d'étanchéité (isolant thermique).

2 - Écran pare-vapeur
Il empêche l'humidité provenant de l'intérieur du bâtiment de pénétrer dans l'isolant thermique. Il peut assurer également l'étanchéité à l'air. Il peut être en option selon les solutions choisies.

3 - Isolant thermique
Panneau permettant l'isolation de la toiture. Les toitures-terrasses accessibles ou inaccessibles n'ont pas les mêmes isolants. Le panneau devient alors support d'étanchéité. Il peut être en option selon les solutions choisies.

4 - Écran d'indépendance
Il est disposé entre le revêtement d'étanchéité et l'isolant pour empêcher leur adhérence. Il peut être en option selon les solutions choisies.

5 - Revêtement d'étanchéité
Couche étanche qui évite à l'eau de pénétrer dans la toiture. Cette couche peut être liquide, bitumineuse ou synthétique. Elle peut être appliquée en bicouche ou monocouche.

6 - Voile de verre
Il constitue une séparation mécanique entre le revêtement d'étanchéité et la protection.

7 - Protection
Elle préserve le revêtement d'étanchéité des agressions mécaniques et climatiques.

• légère : auto-protégée, appliquée en monocouche dans le revêtement ou en bicouche en membrane spéciale. Constituée de paillette d'ardoises, de granulats minéraux ou d'aluminium, elle est protégée contre les rayons UV
• lourde : protection rapportée constituée de différents types de matériaux : gravillons, dalles sur plots, végétalisations, carrelages, résines...

8 - Accessoires
Une gamme d'accessoires complète : trop-pleins, pare-graviers, solinets, portes-dalles...

Destinations des toitures-terrasses

Le choix du système d'étanchéité dépend de la classification de la toiture-terrasse, c'est-à-dire de l'usage :

• toitures accessibles (accès piétons, véhicules, jardins...). Elles disposent de différents types de protections lourdes (résines, dalles sur plots, carrelage...)
• toitures inaccessibles (pas de passage de personnes sauf professionnel qualifié). Elles disposent de différents types de protections légères (autoportée) ou lourdes (gravillons, végétalisation...)

L'isolation des toitures-terrasses

L'isolation d'une toiture-terrasse est obligatoire lorsque celle-ci se trouve au-dessus d'une pièce de vie et doit être posée par le dessus pour éviter les problèmes de condensation. Si la toiture-terrasse est accessible, les passages réguliers induisent une compression plus importante des isolants.

La protection de l'étanchéité des toitures-terrasses

La toiture-terrasse est une tendance architecturale utilisée habituellement pour les constructions à faible pente. Elle est constituée d'un revêtement d'étanchéité associé à une isolation thermique et à une protection adaptée à sa destination. Il existe différents types de protection : gravillons, dalles sur plot, végétalisation, chapes ou dalles en béton. En fonction de la destination (accessible ou inaccessible), on choisira le mode de protection adapté à la toiture-terrasse. Il faudra veiller à respecter la hauteur des relevés d'étanchéité.